国民信托-丰益13号威海蓝创集合资金信托计划
时间:2021-01-11
产品名称:国民信托-丰益13号威海蓝创
 
发行机构:国民信托
 
产品期限:24个月
 
付息方式:自然半年付息
 
集合规模:5亿
 
投资领域:基础设施类
 
投资区域:山东威海
 
大小额配比:首期开放20个小额
 
预期收益率:
 
100≤X<300,7.0%/年
 
300≤X<5000,7.2%/年
 
5000万≤X,7.3%/年
 
募集进度:
 
【2021年1月8日14时更新】本期第一期,本期规模1000万(可募超),预热中,预计下周三开放进款,有下期。(需双录)
 
产品详情:
 
1.国民信托-丰益13号威海蓝创预期收益率为税后
 
2.国民信托-丰益13号威海蓝创打款账号待出
 
3.国民信托-丰益13号威海蓝创双录及签约指引请详询理财经理
 
募集账号:
 
【国民信托-丰益13号威海蓝创】 
 
【账户名】
 
【账 号】
 
【开户行】
 
【备 注】XX(姓名)购买国民信托-丰益13号威海蓝创XX万
 
资金用途:
 
信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设
 
还款来源:
 
1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元)
 
2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)
 
风控措施:
 
1.土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%
 
2.保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)
 
项目亮点:
 
1、【融资方】威海蓝创,AA公募发债主体,总资产301亿,2019年实现营业收入19.88亿元,利润总额3.27亿元,2019年获得上级政府注入资金21.74亿元、财政补贴3.44亿元,政府支持力度大,累计发行债券50.83亿元,到期日晚于本次信托融资
 
2、【保证人】文登金海建设,文登区国资委100%控股,总资产306亿元,2019年实现营业收入21.92亿元,利润总额3.5亿元
 
3、【抵押物】提供4块住宅土地第一顺位抵押,按照成交价估算合计价值约7.25亿元,抵押物周边配套成熟,居住氛围浓厚,变现能力较强
 
4、【威海文登区】全国综合百强区31位,和韩国隔海相望,地处青岛、威海、烟台三市中心区域,2019年GDP544亿元,实现公共预算收入45.14亿元,地方可支配财政收入高达212亿元,极少信托融资区域
 
融资主体:威海蓝创建设投资有限公司