中国民生信托-至信1159号鑫苑西安项目股权投资集
时间:2021-01-11
产品名称:中国民生信托-至信1159号
 
发行机构:民生信托
 
产品期限:24个月
 
付息方式:自然季度付息
 
集合规模:7亿
 
投资领域:房地产类
 
投资区域:陕西西安
 
大小额配比:开放5个150万小额
 
预期收益率:
 
100≤X<300,7.8%/年
 
300≤X<1000,8.0%/年
 
1000万≤X,8.2%/年
 
募集进度
 
【2021年01月08日】第一期,开放5个150万,下周开打!
 
产品详情:
 
1.中国民生信托-至信1159号预期收益率为税后
 
2.中国民生信托-至信1159号打款账号待出
 
3.中国民生信托-至信1159号双录及签约指引请详询理财经理
 
募集账号:
 
【中国民生信托-至信1159号】
 
【账户名】
 
【账 号】
 
【开户行】
 
【备 注】XX(姓名)购买中国民生信托-至信1159号XX万
 
资金用途:
 
信托资金全部用于向项目公司增资入股,其中部分信托资金用于向项目公司实缴出资(根据项目公司注册资本确定),持有项目跟公司90%股权,剩余信托资金计入资本公积;信托资金最终用于标的项目的开发建设。
 
还款来源:
 
1、项目公司销售现金回款;
 
2、我司有权向第三方转让项目公司股权退出,同等条件下项目公司其他股东拥有优先购买权。
 
风控措施:
 
1、我司对项目公司执行四级监管。
 
2、向项目公司派驻董事。
 
3、销售资金回款监管
 
4、标的项目的计容面积、工程进度、开发费用考核
 
5、交叉违约条款:相关合同按我司标准落实交叉违约条款(对于全部金融机构)。
 
项目亮点:
 
1、项目位于西安南部的西安国家民用航天产业基地,直线距离长安区政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周边社区配套成熟,3公里范围内覆盖小学到大学。西安航天总医院、长安区中医院等。
 
2、集团公司鑫苑(中国)置业有限公司创立于1997年,2007年12月13日成功登陆美国纽交所,为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业,年均复合增长率为67%。连续七年入选"中国房地产百强企业",品牌价值为37.69亿元人民币。物业管理板块鑫苑物業服務(1895 HK)于2019年10月正式于香港联交所主板上市。
 
融资主体:西安鼎润置业有限公司