中国民生信托-至信1159号鑫苑西安项目股权投资集
时间：2021-01-11
产品名称：中国民生信托-至信1159号
发行机构：民生信托
产品期限：24个月
付息方式：自然季度付息
集合规模：7亿
投资领域：房地产类
投资区域：陕西西安
大小额配比：开放5个150万小额
预期收益率：
100≤X＜300，7.8%/年
300≤X＜1000，8.0%/年
1000万≤X，8.2%/年
募集进度
【2021年01月08日】第一期，开放5个150万，下周开打！
产品详情：
1.中国民生信托-至信1159号预期收益率为税后
2.中国民生信托-至信1159号打款账号待出
3.中国民生信托-至信1159号双录及签约指引请详询理财经理
募集账号：
【中国民生信托-至信1159号】
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中国民生信托-至信1159号XX万
资金用途：
信托资金全部用于向项目公司增资入股，其中部分信托资金用于向项目公司实缴出资（根据项目公司注册资本确定），持有项目跟公司90%股权，剩余信托资金计入资本公积；信托资金最终用于标的项目的开发建设。
还款来源：
1、项目公司销售现金回款；
2、我司有权向第三方转让项目公司股权退出，同等条件下项目公司其他股东拥有优先购买权。
风控措施：
1、我司对项目公司执行四级监管。
2、向项目公司派驻董事。
3、销售资金回款监管
4、标的项目的计容面积、工程进度、开发费用考核
5、交叉违约条款：相关合同按我司标准落实交叉违约条款（对于全部金融机构）。
项目亮点：
1、项目位于西安南部的西安国家民用航天产业基地，直线距离长安区政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周边社区配套成熟，3公里范围内覆盖小学到大学。西安航天总医院、长安区中医院等。
2、集团公司鑫苑(中国)置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业，年均复合增长率为67%。连续七年入选"中国房地产百强企业"，品牌价值为37.69亿元人民币。物业管理板块鑫苑物業服務（1895 HK）于2019年10月正式于香港联交所主板上市。
融资主体：西安鼎润置业有限公司
